遵義市公共交通(集團)有限責任公司經(jīng)營性資產(chǎn)招租方案

一、招租目的

遵義市公共交通(集團)有限責任公司（以下簡稱“公交集團”）為充分發(fā)揮市場機制，盤活存量資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)保值增值，依據(jù)《遵義市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》（遵國資發(fā)[2025]8號），通過公開招租的方式，對持有的位于遵義市紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)的營業(yè)房公開征集意向承租人。招租方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何重大遺漏或虛假陳述。

二、標的物基本情況

標的物明細、面積、租金底價等信息詳見附表《2025年至2026年經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租信息披露表》。標的物權(quán)屬清晰，無依法被查封、禁止租賃等情形。

三、標的物用途

租賃標的物可用于辦公、個體經(jīng)營、餐飲、服裝、零售等合法經(jīng)營用途（國家法律法規(guī)禁止或限制的除外）。

四、招租原則

嚴格按照《遵義市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》的規(guī)定，遵循公開、公平、公正和競爭性原則，廣泛征集意向承租人。

五、競租者要求

意向承租人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他非法人組織。除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，不對承租方設(shè)置資格條件。

六、標的物租金底價及動態(tài)調(diào)整機制

（一）租金底價：由貴州開元房地產(chǎn)評估有限公司進行評估，并綜合市場價格、供需狀況等因素確定租金底價。

（二）租金動態(tài)調(diào)整：動態(tài)調(diào)整周期原則上為1年，最長不超過3年。租金調(diào)整以有資質(zhì)的第三方評估報告或市場調(diào)查為依據(jù)。

七、租賃期限

租賃期限一般為1年起租，最長不超過5年。對于因承租人投資金額大、回收期長等原因確需超過5年的，需報公交集團董事會審議批準，但最長租賃期限不得超過10年。租賃期滿后重新公開招租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

八、招租信息的發(fā)布

（一）發(fā)布渠道：通過公交集團官方網(wǎng)站或委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對該資產(chǎn)進行公開征集。

（二）信息公告期：

1.年租金金額在50萬元以下的資產(chǎn)租賃，信息公告期不少于5個工作日，通過公交集團官方網(wǎng)站進行公開征集。

2.年租金金額在50萬元以上（含50萬元）的資產(chǎn)租賃，信息公告期不少于10個工作日。委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對該資產(chǎn)進行公開征集意。

3.若首次公告未征集到意向承租方，可在不低于評估底價的前提下降低租金價格重新公告，重新公告期不少于5個工作日。

九、競租交易方式

1.在公告期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向承租方，按租金底價與意向方報價孰高原則確定承租方及租金。

2.如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用公開競價方式（如現(xiàn)場競價、網(wǎng)絡(luò)競價等），由出價最高者獲得承租權(quán)。

十、租金及保證金支付

1.租金采取“先支付后使用”的原則。支付周期可按月、季、半年或年支付，具體在租賃合同中約定。首期租金及保證金應(yīng)在合同簽訂之日起1日內(nèi)支付。后續(xù)各期租金應(yīng)于上一期租金到期前10日內(nèi)支付。

2.中標方須在簽訂租賃合同前，向招租方繳納不低于一個月租金的履約保證金。

十一、報名須知

（一）報名時間：有意向的競租者請于正常工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00前往指定地點報名。

（二）報名地點：遵義市紅花崗區(qū)銀河路公交集團辦公大樓411室。

（三）報名材料：報名時需攜帶并提交以下材料：

1.自然人：本人身份證原件及復(fù)印件一份。

2.法人或其他組織：有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書副本（加蓋公章的復(fù)印件）、法定代表人/負責人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證原件和復(fù)印件。

十二、合同簽訂與履約管理

（一）確定承租方后，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)簽訂規(guī)范的資產(chǎn)租賃合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃資產(chǎn)狀況、用途、期限、租金標準及動態(tài)調(diào)整周期、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、合同解除條款等。

（二）合同中明確約定，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租標的物。如有轉(zhuǎn)租行為，招租方有權(quán)單方解除合同。

（三）租賃合同生效后，招租結(jié)果將通過公交集團官網(wǎng)等渠道進行公告，公告期不少于5個工作日，并按規(guī)定報上級單位備案。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：余亮、楊勝利

聯(lián)系電話：18089655259、14785732391

聯(lián)系地址：遵義市紅花崗區(qū)銀河路公交集團辦公大樓411室。

十四、附則

本方案由遵義市公共交通(集團)有限責任公司負責解釋。未盡事宜，嚴格按照《遵義市國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》（遵國資發(fā)[2025]8號）及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附表：《2025年至2026年經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租信息披露表》（信息以最終公告及評估為準）

遵義市公共交通(集團)有限責任公司

2025年12月10日

2025年至2026年經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租信息披露表

委托人（招租方）：遵義市公共交通（集團）有限責任公司

評估機構(gòu)：貴州開元房地產(chǎn)評估有限公司

價值時點/招租基準期：2025年12月10日至2026年12月9日

信息披露日期：2025年12月